四季雅苑招投标

物业招投标首页息

以往招标内容链接

小区保洁

小区保洁 招标有限期：2010.6.1－2010.6.15

简介

[查看详细内容]

简介

四季雅苑位于浦东新区区花木路1983弄，是香港和记黄埔地产集团下属之上海雅汇房产开发有限公司开发的一个高级别墅物业。小区占地面积达246，400千多平方米，其中第一期共开发142栋别墅，现需对园区样板房及公共道路的保洁工作进行外判。

期数	建筑类型	栋数	地块面积	建筑覆盖面积	公共道路面积	公区绿化面积	业主花园绿化面积	虫控面积
ⅠA	独栋别墅	39	41395	6825	10059	9749	10262	30070
ⅠA	排屋	30	41395	4500	10059	9749	10262	30070
ⅠB	独栋别墅	29	37646	5075	5085	4909	15977	25971
ⅠB	排屋	44	37646	6600	5085	4909	15977	25971

[隐藏详细内容]

保洁工作内容及细则：

1.清洁内容：[查看详细内容]

2.苑区范围的虫控内容：[查看详细内容]

3.保洁员具体要求要达到以下标准：[查看详细内容]

4.管理要求：[查看详细内容]

保洁标准及要求

公共区域清洁工作内容及细则：

1.员工活动区域：

(1)每日常规项目[查看详细内容]

(1)每日常规项目

位置	项目	工作标准（持续清洁状态）	备注
物业管理办公室	地毯吸尘，地面清扫、湿拖	无灰尘，无污迹
	员工工作台清抹	无灰尘，无污迹
	废纸篓清倒	每日至少清倒一次，垃圾袋更换，不出现满溢状态
	电脑显示器	无积灰，无污迹
	电话清抹	无灰尘，无污渍
	楼梯扶手	无灰尘，无污渍，定期消毒
男女更衣室及员工楼走道、楼梯	地面	无垃圾，无积水，无灰尘，无污垢，无异味
男女更衣室及员工楼走道、楼梯	更衣室	无污渍、积灰，窗户玻璃通透明亮
员工食堂	所有表面（地面、桌面、凳面、开关插座表面）	无灰尘，无污渍，无油腻，就餐时间保持无堆积垃圾
	微波炉	无污渍、水/油渍，无积垢
	热水炉及洗碗池	无污渍，无积垢，无异味，定期大清洁
员工楼男女厕所（含浴室）	地面及墙身清抹	无杂物，无积水、无污迹，窗户玻璃通透明亮
	小便池/坐厕/蹲厕/洗脸盆	保持清洁，无污迹，无臭气，不积垢
	坐厕间隔墙身	无污迹
	坐厕板及内部	无污迹，作一定消毒处理，但不腐蚀材质
	水龙头	保持光亮，所有清洁剂不腐蚀材质
	镜	保持透明洁净、光亮，无水迹、污迹
	卫生纸架	无灰尘，无污垢，卫生纸不断补充
	门、门边及门框	无水迹、无污迹
	肥皂液箱补充	连续不断补充，保持皂液箱洁净
	废纸筒清除废物	经常倾倒，绝对不能满溢
	浴帘	无积垢
	浴室搁物架	无积垢
员工自行车停车处	地面	无杂物、无积灰，车辆停放整齐
中央监控室	地面清扫、湿拖	无杂物、无积灰、无污迹
	监控设备及器材表面	无灰尘、无污渍
	工作台面、办公家具、电话机表面	无积灰、无污渍
	废纸篓清倒	每日至少清倒一次，垃圾袋更换，不出现满溢状态
其它低于3米的物体		无积灰，无污垢

[隐藏详细内容]

(2)定期清洁项目[查看详细内容]

(2)定期清洁项目

位置	项目	工作标准（持续清洁状态）	清洁次数( /次)
位置	项目	工作标准（持续清洁状态）	日	周	月	季	年
物业管理办公室	电话消毒	无异味，做定期消毒		1
	办公设备及办公家具	无积灰，保持光亮		1
	空调、风口清洁	无积灰，无污渍		1
	照明	无积灰，无污渍			1
	天花板	无积灰，无明显污迹			1
	玻璃窗	无灰尘、无污迹，透明光亮		1
	地毯、布艺家具	无污渍、无灰尘，保持清洁			1
员工楼走道及男女更衣室	灯及灯罩	无积灰，无积垢		1
	更衣箱表面、顶部	无积灰，无污垢		1
	公告栏表面、顶部	无积灰，无污垢		1
	天花及墙	无积灰，无明显污迹		1
	门窗	无灰尘、无污迹，透明光亮		1
员工食堂	地面	无油垢，无积垢	1
	墙面	无明显污迹	1
	灯、风扇及空调	无积灰，无积垢		1
	捕蚊灯	两日清倒、擦洗一次		1
	明/阴沟	疏通，无异味散发		1
	门/窗	无污垢，无油渍		1
	天花	无积灰，无明显污迹			1
员工楼男女厕所	灯及灯罩	无积灰，无积垢		1
	风管、冷气出/入风口	无积灰，无厚重污垢		1
	天花	无积灰，无明显污迹、水迹			1
	搁衣架及柜子	无积灰	1
员工自行车停车处	地面冲洗	无积垢			1
员工楼平台	同前述会所平台				1
中央监控室	墙面及天花	无积灰、无明显污渍			1
	门框、门档、门	无积灰、无明显污渍		1
	窗玻璃内、外刮洗	无灰尘、无污迹，透明光亮		1
	电话机及监控设备表面消毒	无异味，做定期消毒		1
	空调、风口	无积灰，无污渍		1
其它低于3米的物体		无积灰，无污垢

[隐藏详细内容]

2.小区公共道路：

(1)每日常规项目[查看详细内容]

(1)每日常规项目

位置	项目	工作标准（持续清洁状态）	备注
	各出入口清扫	无垃圾，无积灰
	车道清扫	无垃圾，无积灰
	人行道清扫	无垃圾，无积灰
	住户门口地面、台阶清扫	无垃圾，无积灰
	所有指示牌	无灰尘，无污渍
	停车场	无垃圾、杂物
	外围门前责任区域（包括周边行人道）	无垃圾，无积灰
	公区垃圾筒及住户门前垃圾清理；垃圾筒内外擦净	垃圾筒无满溢，内外表面无积灰和污迹；垃圾袋常更换（至少每日两次）
	垃圾房	无明显垃圾散落，无积水，做到卫生洁净，无蚊蝇滋生
其它低于3米的物体		无积灰，无污垢

[隐藏详细内容]

(2)定期清洁项目[查看详细内容]

(2)定期清洁项目

位置	项目	工作标准（持续清洁状态）	清洁次数（ /次）
位置	项目	工作标准（持续清洁状态）	日	周	月	季	年
	明沟、阴沟	保持疏通，汛前必须检查所有沟渠				1
	阴井盖	无积垢				1
	地漏	保持日常疏通			1
	车道磨洗、刷洗、冲洗	无积垢			1
	人行道冲洗、除杂草	无积垢，无杂草			1
	地面、台阶冲洗	无积垢			1
	路灯	无厚重积灰、积垢				1
	π箱铁栏杆	无厚重积灰、积垢		1
	消防栓	无厚重积灰、积垢		1
	垃圾房	定期消毒		1
	住户门口垃圾桶边大理石冲洗	无垃圾，无污渍					1
	外牌楼冲洗	无积灰，无污垢					1
其它低于3米的物体		无积灰，无污垢

[隐藏详细内容]

3.样板房保洁
样板房需保持以下状态： [查看详细内容]

3.样板房保洁
样板房需保持以下状态：

位置	项目	清洁标准	工作内容
室外	室外台阶	无灰尘、无进水、无污渍	冲洗、清扫
	墙面照明灯具、阴沟	无垃圾杂物、无积灰、无积水	室外地砖地面：清扫、擦拭冲洗；草地：清扫
	室外家具、空调外机外壳及地面	无积灰、无明显污迹、无水迹	清扫擦拭
	阳台栏杆、地面、墙面及天花	无积灰、无明显污迹、无水迹	清扫擦拭

厅及房间	墙面、天花	无积灰、无污渍	清抹
	照明、开关	无积灰、无污渍	清洁、擦拭
	空调出风口、回风口	无积灰、无污渍	吸尘、清抹
	木质地面	无积灰、无污渍、光亮	尘推、轻拖
	大理石地面	无积灰、无污渍、光亮	尘推、轻拖
	玻璃窗及窗框	无积灰、无污渍、无水迹	清洗
	木制家具、门	无积灰、无污渍	清抹
	地毯	无污迹、无积灰	吸尘、清扫

厨房	墙面、天花	无积灰、无污渍	清抹
	照明、开关	无积灰、无污渍	清洁、擦拭
	空调出风口、回风口	无积灰、无污渍	吸尘、清抹
	门、厨、柜	无积灰、无污渍	清抹
	台盆及五金配件	无积灰、无污渍、光亮	抹干
	玻璃窗及窗框	无积灰、无污渍、无水迹	清洗
	地面	无积灰、无污渍、光亮	尘推、轻拖

全屋家电内外	全屋家电内外	无积灰、无污渍	清洁、擦拭

卫生间	墙面、天花	无积灰、无污渍	清抹
	镜面	光亮、洁净、无污渍	清洗
	浴缸、台盆及五金配件	光亮、洁净、无污渍	清洗、抹干
	照明、开关	无积灰、无污渍	清洁、擦拭
	空调出风口、回风口	无积灰、无污渍	洗尘、清抹
	门、橱、柜及家具	无垃圾、无积灰、无污渍	清抹
	座厕	无污渍、无锈迹	清刷
	玻璃门及窗框	无积灰、无污渍、无水迹	清洗
	地面	无积灰、无污渍、光亮	清拖
地下室	墙面、天花	无积灰、无污渍	清抹
	镜面	光亮、洁净、无污渍	清洗
	浴缸、台盆及五金配件	光亮、洁净、无污渍	清洗、抹干
	照明、开关	无积灰、无污渍	清洁、擦拭
	空调出风口、回风口	无积灰、无污渍	洗尘、清抹
	门、橱、柜及家具	无垃圾、无积灰、无污渍	清抹
	座厕	无污渍、无锈迹	清刷
	玻璃门及窗框	无积灰、无污渍、无水迹	清洗
	地面	无积灰、无污渍、光亮	清拖

[隐藏详细内容]

4.苑区范围虫控标准及要求：

(1)建立有效的外围鼠害控制措施[查看详细内容]

(2)建立有效的虫害控制措施[查看详细内容]

(3)建立有效的虫害控制服务方式[查看详细内容]

报价注意事项

[查看详细内容]